¿Se volverá permanente la controvertida ley de vivienda de California?

Del reportero político de CalMatters Ben Christopher:

En 2017, los legisladores de California aprobaron una de las leyes del estado. Las leyes de vivienda más controvertidas y trascendentales., pero incluyeron una fecha de vencimiento (2025) para ver cómo resultaron las cosas.

Senador Scott Wiener, el demócrata de San Francisco autor del proyecto de ley, está satisfecho con los resultados hasta el momento. El lunes presentó un proyecto de ley para convertir la ley en un elemento permanente, con un ligero ajuste que podría dar inicio Otra disputa entre sindicatos en el Capitolio estatal.

Modelado en parte sobre un ley de derechos civiles de Massachusetts, la ley de Wiener de cinco años de antigüedad presentó un ultimátum para los gobiernos locales hostiles al nuevo desarrollo: o comenzar a permitir suficientes viviendas nuevas para cumplir con los objetivos de vivienda del estado, o comenzar a acelerar la construcción de nuevos departamentos, siempre que cumplan con un conjunto de requisitos básicos. .

Ha habido mucha aceleración desde que se aprobó la ley. 

Según datos recopilados por investigadores del Centro Terner para la Innovación en Vivienda de UC Berkeley, los desarrolladores han utilizado la ley para acelerar la aprobación de casi 12.000 nuevas unidades. Si bien son muchas viviendas nuevas, están muy por debajo de los 2,5 millones que tiene el gobernador Gavin Newsom. se comprometió a poner en marcha al final de su mandato como gobernador.

Flanqueado por carpinteros sindicales, Wiener dio a conocer su nuevo proyecto de ley 423 del Senado en el sitio de un complejo de viviendas de apoyo en San Francisco que Los partidarios de la ley citan como una historia de éxito el Proyecto de Ley 35 del Senado.. 

• Salchicha: "Es muy sencillo. Cumples con todas las reglas... obtienes tu permiso sin un proceso caótico e hiperpolitizado que podría llevar años y conducir a un litigio”.

La destacada inclusión de la Conferencia de Carpinteros de California no fue una coincidencia. El proyecto de ley requeriría que cualquier desarrollador que quiera utilizar la ley pague a sus trabajadores salarios a nivel sindical. Pero elimina el requisito de que una cierta proporción de la fuerza laboral sea realmente miembro del sindicato. 

Esa distinción fue la causa de una división en el sindicalismo organizado el año pasado: Los carpinteros respaldaron con éxito un proyecto de ley que facilita la conversión de antiguos centros comerciales en apartamentos. con el mero requisito salarial, pero el Consejo de Oficios de la Construcción y la Construcción impulsó otro con el requisito de contratación.   

En otras noticias sobre vivienda:

• ¿Una ganga en San Francisco? En una región casi sinónimo de bienes raíces increíblemente caros, los precios de las viviendas en todo el Área de la Bahía son Ahora va por menos de su precio de venta. por primera vez desde 2012, según la firma de corretaje de viviendas Redfin. El mercado de Los Ángeles parece estar experimentando una inversión similar, aunque ligeramente menor.
• El alcalde de Los Ángeles ordena el recuento del sitio: En su tercera orden ejecutiva sobre las personas sin hogar desde que asumió el cargo, la alcaldesa de Los Ángeles, Karen Bass, pidió a su personal que elaborara una lista de propiedades no utilizadas y de propiedad de la ciudad que podría usarse para construir viviendas para angelinos sin hogar.
• Bonta advierte a Huntington Beach: Esta tarde, la comisión de planificación en Huntington Beach, el suburbio costero del Condado de Orange con una Larga historia de oponerse a la ley de vivienda estatal., es considerando un cambio en su código de zonificación que prohibiría el uso del “remedio del constructor.” Esa es la ley estatal no probada que podría permitir a los desarrolladores construir lo que quieran donde quieran en ciudades que no tienen planes de vivienda que cumplan con los requisitos estatales. En una carta el lunes, El fiscal general Rob Bonta advirtió a la ciudad ni siquiera pensar en ello: “El Fiscal General le insta a reconsiderar su posición de acuerdo con la ley estatal y está dispuesto a tomar medidas para hacer cumplir las leyes de vivienda de California si es necesario”.

Vehículos eléctricos: CalMatters está escribiendo una serie de historias sobre El camino de California hacia más coches y camiones eléctricos. A partir de 2035, no se venderán vehículos a gasolina en el estado. ¿Tienes preguntas sobre esta transformación? Envíalos aquí.

Además, si es propietario de un vehículo eléctrico y vive en uno de estos códigos postales (94022, 94027, 94301, 94028, 94024, 90402, 92657) y estaría dispuesto a hablar con un reportero de CalMatters sobre su experiencia, envíe un correo electrónico a nadia@calmatters. .org.    

Otras historias que debes saber

1 El experimento de la renta garantizada

La ciudad de Stockton fue noticia nacional hace cuatro años cuando inició su experimento de ingresos garantizados, en el que dio a 125 hogares $500 al mes, sin condiciones. 

Los resultados preliminares: un informe de 2021 encontró que después de un año, los beneficiarios tenían casi el doble de probabilidades que el grupo de control de poder pagar gastos inesperados, tenían más probabilidades de tener trabajo y decían que su salud mental era mejor.

Actualmente se han ejecutado más de 40 programas piloto similares, operando o planeando hacerlo lanzamiento en todo el estado, CalMatters' División de California reportero Juana Kuang encontró. Están enviando a ciertos grupos de personas de bajos ingresos pagos en efectivo sin restricciones que van desde $300 a $1.800 al mes durante períodos de seis meses a tres años. 

En total, los programas Representan el mayor experimento moderno de Estados Unidos. en pagos en efectivo sin restricciones, y se espera que más de 12.000 californianos reciban más de $180 millones en fondos públicos y privados. 

• El ex alcalde de Stockton, Michael Tubbs: “Espero que la gente aprenda que se puede confiar el dinero en la gente. Puede que el dinero no resuelva todos los problemas, pero cada problema se puede resolver mejor cuando la gente se ocupa de lo básico”.

Sus defensores argumentan que el efectivo incondicional -a diferencia de los típicos programas de asistencia gubernamental- da a las personas en situación de pobreza la libertad de abordar los innumerables desafíos que los frenan: un alquiler elevado o un automóvil averiado, falta de ahorros o una emergencia inesperada.

Los críticos dicen que esos pagos irrestrictos desalientan el trabajo y que California no puede darse el lujo de expandir su red de seguridad social de esta manera. También entre los escépticos se encuentra Lorena González Fletcher, líder de la Federación Laboral de California, quien sostiene que depender de programas de efectivo para complementar los ingresos familiares libera a los empleadores de pagar salarios bajos.

• González Fletcher: "Si trabajas 40 horas a la semana, o 50 o 60 horas a la semana, no deberías vivir en la pobreza y no deberías poder calificar para programas de servicios sociales".

¿Cómo es para los participantes? Algunos le dijeron a Jeanne que pudieron pasar más tiempo con su familia, asumir un papel más activo en la educación de sus hijos o recibir capacitación para perspectivas laborales.

• Noe Salgado, que trabaja el equivalente a dos trabajos de almacén, invitó a su familia a un viaje a un parque de atracciones: “Me sentí muy bien al ver a mis hijos felices. Fue un sentimiento que nunca olvidaré”.

Jeanne informa sobre más experiencias de los participantes. 

2 Los ojos puestos en los programas de justicia

El lunes trajo un torrente de noticias en el Capitolio estatal sobre justicia penal. Así que vayamos directo a los desarrollos:  

Paradas de tráfico: Citando el Muerte de Tiro Nichols., el hombre negro de 29 años que fue golpeado por agentes de policía después de ser detenido por conducir imprudentemente en Memphis el mes pasado, Senador estatal Steven Bradford presentó un proyecto de ley que pretende Reducir el perfil racial limitando las “detenciones pretextuales”.”—aquellos hechos por infracciones de tránsito menores con la intención de investigar otros delitos para los cuales puede no haber una causa probable.  

Según Bradford, las detenciones por infracciones menores, como registros vencidos o vidrios polarizados, resultan en “expediciones de pesca con prejuicios raciales”. El demócrata de San Pedro dice que estas detenciones se hicieron más frecuentes después de que la Corte Suprema de Estados Unidos dictaminó en 1996 que los agentes tenían discreción para realizar detenciones de tráfico.

El año pasado presentó un proyecto de ley similar que fracasó. Pero dos informes tienen el potencial de cambiar el resultado este año. Un análisis publicado el mes pasado por el Departamento de Justicia del estado Junta Asesora sobre Perfiles Raciales y de Identidad descubrió que durante las detenciones en 2021, los agentes solicitaron registrar a los negros casi el doble que a los blancos. y el de california Comité de Revisión del Código Penal recomienda prohibir a los agentes de policía detener a personas por infracciones técnicas no relacionadas con la seguridad. 

• Bradford: “Hemos visto demasiadas veces cómo las detenciones de tráfico pueden intensificarse rápidamente y volverse mortales. Hoy en día, no hay ninguna razón por la que los californianos deban ser detenidos y potencialmente sometidos a brutalidad o deshumanización debido a una placa vencida”.

Programa de liberación de depredadores sexualmente violentos: El líder republicano del Senado, Brian Jones de El Cajón pidió al Comité Conjunto de Auditoría Legislativa examinar el contrato emitido a Liberty Healthcare para ejecutar el Programa de Libertad Condicional para Depredadores Sexualmente Violentos, supervisado por el Departamento de Hospitales Estatales. 

• Jones: “Liberty Healthcare, con sede en la costa este, se cuela en comunidades desprevenidas a lo largo y ancho de California y emplea una inquietante estrategia de ubicación conocida como 'Hide the Predator', en la que se mantienen en secreto todos los detalles sobre dónde alquilan casas para SVP a los vecinos, funcionarios escolares y e incluso las autoridades locales”.

Cuando se le preguntó sobre la solicitud de auditoría, el departamento emitió una declaración a CalMatters diciendo que "sigue comprometido a brindar un tratamiento eficaz en un entorno seguro y de manera fiscalmente responsable".

El programa, que comenzó en 1996, tiene como objetivo la rehabilitación, no el castigo, según el departamento. Un tribunal determina si una persona es elegible para la libertad condicional y dónde vivirá. "La seguridad de la comunidad es la máxima prioridad" según una hoja informativa del departamento. 

Jones está buscando una auditoría sobre cuántas personas han sido “colocadas exitosamente” – es decir, nunca arrestadas nuevamente – desde 2003; cuánto ha pagado el estado a Liberty Healthcare y otros proveedores durante los últimos 20 años por el programa; si Liberty Health ha cumplido con el estándar de seguridad comunitaria del Departamento.

Fianza en efectivo: Por último, pero no menos importante, nuestros socios en CBS13 en Sacramento han una historia exclusiva sobre un nuevo estudio sobre la fianza en efectivo, un tema de controversia de larga data.

Un estudio actualizado por la Oficina del Fiscal de Distrito del Condado de Yolo encuentra que los sospechosos que fueron liberados sin fianza tenían el doble de probabilidades de ser arrestados nuevamente por delitos graves y tres veces más probabilidades de ser arrestados nuevamente por delitos violentos en comparación con aquellos que tuvieron que pagar la fianza.

El estudio comparó la tasa de nuevo arresto de 100 sospechosos que fueron liberados sin pagar la fianza en 2020 y 2021 con una muestra de 100 que tuvieron que pagar la fianza en 2018 y 2019. Una advertencia: el estudio no aborda directamente uno de los principales argumentos a favor reforma de la fianza: que la capacidad de pago de alguien no afecte su probabilidad de volver a cometer un delito.

El fiscal de distrito del condado de Yolo, Jeff Reisig, dijo que cree que el estudio no prueba si la reforma de la fianza es buena o mala, pero demuestra que los jueces deberían ser quienes decidan quién debe ser liberado sin fianza. En 2018, el gobernador promulgó una medida para poner fin a la fianza en efectivo en todo el estado. Pero en noviembre de 2020, los votantes aprobaron La Proposición 25, respaldada por la industria de fianzas, que anuló la ley. Docenas de condados emplearon políticas de libertad bajo fianza para evitar cárceles superpobladas durante la pandemia.

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