{"id":234609,"date":"2022-03-28T05:30:00","date_gmt":"2022-03-28T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/calmatters.org\/?p=234609"},"modified":"2022-03-31T16:11:21","modified_gmt":"2022-03-31T23:11:21","slug":"acuerdo-de-proteccion-contra-desalojos-de-california","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calmatters.org\/_es\/housing\/2022\/03\/california-eviction-protections-deal\/","title":{"rendered":"California tiene una nueva ley sobre protecci\u00f3n contra el desalojo. \u00bfQu\u00e9 significa para los inquilinos?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

En resumen<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t

Los legisladores estatales se apresuraron esta semana a extender las protecciones contra el desalojo en California para cientos de miles de inquilinos que esperan un alivio del alquiler. Fue promulgada como ley el jueves. Pero algunos grupos de defensa tanto de propietarios como de inquilinos no est\u00e1n contentos con el proyecto de ley. <\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\n

Lea este art\u00edculo en <\/em>ingles<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cuando los legisladores de California votaron en junio pasado para extender nuevamente las protecciones contra los desalojos, prometieron La tercera ser\u00eda la vencida<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Pero el programa de alivio del alquiler del estado, que tiene Luch\u00f3 por llegar a los inquilinos y propietarios m\u00e1s necesitados desde el principio<\/a>, sigue rezagado. Hasta la semana pasada, el estado ha pagado 1.400 millones de TPP a unos 2.400 millones de TPP. 214.000 hogares<\/a> \u2014 menos de la mitad de todos los que han solicitado ayuda.<\/p>\n\n\n\n

Esos retrasos, que seg\u00fan un estudio dejaron al inquilino promedio esperando Aproximadamente tres meses para recibir el pago<\/a> \u2014 manos forzadas de los legisladores: El 24 de marzo, los principales l\u00edderes legislativos del estado alcanzaron otro acuerdo de \u00faltimo momento dise\u00f1ado para evitar el desalojo por otros tres meses para cientos de miles de inquilinos que han solicitado ayuda pero todav\u00eda est\u00e1n esperando respuesta. <\/p>\n\n\n\n

Proyecto de ley 2179 de la Asamblea<\/a> El proyecto de ley fue aprobado el jueves por el Senado estatal con una votaci\u00f3n de 36 a 1, despu\u00e9s de haber sido aprobado por la Asamblea con una votaci\u00f3n de 62 a 1 el lunes. Unas horas m\u00e1s tarde, la vicegobernadora Eleni Kounalakis, que es gobernadora interina mientras el gobernador Gavin Newsom se encuentra fuera del pa\u00eds de vacaciones, firm\u00f3 la ley. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEl programa de alivio de alquileres l\u00edder en el pa\u00eds de California ha proporcionado un alivio muy necesario a m\u00e1s de 220.000 hogares en todo el estado. La acci\u00f3n de hoy brindar\u00e1 tiempo adicional a miles m\u00e1s que est\u00e1n en el proceso de obtener ayuda de emergencia\u201d. Kounalakis tuite\u00f3<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La ley actual, que expira el jueves, dice que un juez debe pausar un proceso de desalojo si hay una solicitud de alivio del alquiler pendiente. La nueva legislaci\u00f3n protege a los inquilinos hasta el 30 de junio mientras el estado contin\u00faa procesando su documentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDepende de nosotros cuidar de los miles de californianos, tanto propietarios como inquilinos, que recurrieron a los programas de asistencia de alquiler de emergencia por COVID-19 en busca de ayuda y a\u00fan tienen sus solicitudes pendientes\u201d, dijo el asamble\u00edsta Tim Grayson, dem\u00f3crata de Concord y coautor del proyecto de ley. <\/p>\n\n\n\n

\u201cSer\u00eda cruel, derrochador e injusto someter a estos californianos al desalojo o a la p\u00e9rdida de ingresos por alquiler ahora, cuando han hecho todo lo que se les pidi\u00f3 y la distribuci\u00f3n de su asistencia de alquiler de emergencia es inminente\u201d, dijo en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Pero algunos propietarios Puede haber violado la ley existente<\/a>El fiscal general Rob Bonta dijo el jueves que su oficina envi\u00f3 cartas de advertencia a 91 bufetes de abogados que representan a propietarios que podr\u00edan haber declarado falsamente que sus inquilinos no les hab\u00edan notificado de una solicitud pendiente para que pudieran impulsar un desalojo. \u201cEsto es inaceptable y, lo que es m\u00e1s importante, absolutamente ilegal\u201d, dijo Bonta en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n

Inquilinos que no aplicar al programa<\/a> Antes de la fecha l\u00edmite del jueves, no recibir\u00e1n ninguna protecci\u00f3n. Los propietarios a\u00fan podr\u00e1n llevar a los inquilinos a los tribunales por el impago del alquiler a partir del viernes.<\/p>\n\n\n\n

California tiene alrededor de 1.000 millones de d\u00f3lares en fondos federales para ayudar a los solicitantes calificados con 1.000 millones de d\u00f3lares de alquiler impago que datan de abril de 2020, parte de los cuales se est\u00e1n distribuyendo a trav\u00e9s de programas locales de ayuda para el alquiler. El mes pasado, los legisladores autoriz\u00f3 m\u00e1s gasto estatal<\/a> Si los d\u00f3lares federales no cubren los costos. <\/p>\n\n\n\n

La presidenta pro tempore del Senado, Toni Atkins, dem\u00f3crata de San Diego, y el presidente de la Asamblea, Anthony Rendon, dem\u00f3crata de Lakewood, Apoy\u00f3 el nuevo proyecto de ley en una declaraci\u00f3n conjunta<\/a> la semana pasada, prometiendo que el proyecto de ley ser\u00eda aprobado r\u00e1pidamente por ambas c\u00e1maras.<\/p>\n\n\n\n

Newsom tambi\u00e9n apoy\u00f3 el proyecto de ley. Un portavoz le dijo a CalMatters en un correo electr\u00f3nico: \u201cEl gobernador apoya firmemente una extensi\u00f3n que contin\u00fae protegiendo a los inquilinos hasta bien entrado el verano y garantice que todos los solicitantes elegibles est\u00e9n protegidos bajo este programa de alivio de alquiler l\u00edder en el pa\u00eds a medida que finaliza\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Protecciones locales en riesgo   <\/h3>\n\n\n\n

El 25 de marzo, el Asociaci\u00f3n de viviendas de alquiler de California<\/a>, que dice representar a m\u00e1s de 20.000 propietarios con 575.000 unidades en todo el estado, emiti\u00f3 una declaraci\u00f3n oponi\u00e9ndose al proyecto de ley. El grupo dijo que las protecciones estatales contra los desalojos ya no son necesarias, e inst\u00f3 al pago oportuno de la ayuda para el alquiler. (Algunas disposiciones importantes de la moratoria estatal expiraron el 30 de septiembre).<\/p>\n\n\n\n

\u201cYa es suficiente\u201d, dijo Christine Kevane La Marca, presidenta de CalRHA. \u201cAl detener las solicitudes de los necesitados y extender la moratoria de desalojo, los proveedores de viviendas de alquiler se ven obligados a soportar el peso financiero de la pandemia y algunos de ellos perder\u00e1n sus propiedades como resultado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los l\u00edderes legislativos impulsaron las negociaciones para el acuerdo de \u00faltimo minuto, seg\u00fan Debra Carlton, vicepresidenta ejecutiva de la Asociaci\u00f3n de apartamentos de California<\/a>, que tambi\u00e9n representa a los propietarios en el Capitolio estatal. Al igual que en las negociaciones de extensi\u00f3n m\u00e1s recientes el verano pasado, Carlton dijo que ni su grupo ni los defensores de los inquilinos estuvieron en la mesa, pero sus recomendaciones se tomaron en cuenta.<\/p>\n\n\n\n

La solicitud principal de la asociaci\u00f3n fue concedida: las jurisdicciones locales no podr\u00e1n promulgar nuevas protecciones para los inquilinos hasta el 1 de julio, y cualquier protecci\u00f3n implementada por los gobiernos locales despu\u00e9s del 19 de agosto de 2020 tambi\u00e9n se retrasar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Eso es exactamente lo que preocupa a los defensores de los inquilinos. La nueva ley pospone protecciones muy peleadas que deb\u00edan entrar en vigor el 1 de abril, en particular en Condado de Los \u00c1ngeles<\/a> y San Francisco<\/a>El senador Scott Wiener y el asamble\u00edsta Phil Ting, ambos dem\u00f3cratas de San Francisco, fueron los dos que votaron en contra del proyecto de ley. Se implementaron algunas protecciones antes de la fecha l\u00edmite, incluso en la ciudad de los angeles<\/a>, la ciudad de fresno<\/a> y Condado de Alameda<\/a> - permanecer\u00e1 en su lugar.<\/p>\n\n\n\n

"Lo considero sinceramente cruel", dijo Alexander Harnden, abogado del personal de Centro de Derecho del Centro de la Ciudad<\/a>, que presta servicios a inquilinos en todo el condado de Los \u00c1ngeles. \u201cRevocar las protecciones el d\u00eda antes de que entren en vigor significa que mucha gente no va a recibir esa informaci\u00f3n. Realmente est\u00e1 preparando a la gente para que la desalojen\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Informar a los inquilinos sobre el mosaico de protecciones en el condado de Los \u00c1ngeles no ha sido una tarea f\u00e1cil, dijo Harnden, ya que algunos inquilinos siguen teniendo la falsa creencia de que existe una prohibici\u00f3n total de desalojos en todo el estado. De hecho, los departamentos del sheriff de toda California han llevado a cabo Al menos 10.000 cierres patronales<\/a> \u2014el \u00faltimo paso en un proceso de desalojo\u2014 desde el inicio de la pandemia, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de CalMatters el verano pasado.<\/p>\n\n\n\n

Utilizando datos obtenidos a trav\u00e9s de una solicitud de la Ley de Registros P\u00fablicos, Kyle Nelson, candidato a doctorado en sociolog\u00eda de la Universidad de California en Los \u00c1ngeles, descubri\u00f3 que el Departamento del Sheriff del Condado de Los \u00c1ngeles realiz\u00f3 cierres patronales en m\u00e1s de 8.600 hogares entre abril de 2020 y septiembre de 2021.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLo considero sinceramente cruel\u2026 Realmente est\u00e1 creando condiciones para que la gente sea desalojada\u201d.<\/p>Alexander Harnden, abogado del Inner City Law Center en Los \u00c1ngeles, sobre las protecciones locales que se est\u00e1n posponiendo <\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Los defensores de los inquilinos temen que despu\u00e9s de que el plazo de solicitud para el alivio del alquiler pase el jueves, miles de inquilinos todav\u00eda necesitar\u00e1n ayuda. encuesta m\u00e1s reciente<\/a> Seg\u00fan datos realizados por la Oficina del Censo de EE.UU., m\u00e1s de 977.000 hogares de California de todos los niveles de ingresos informaron que no ten\u00edan confianza en su capacidad para pagar el alquiler de abril.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo a Otra encuesta publicada la semana pasada<\/a>, 34% de los inquilinos dijeron que est\u00e1n \u201cmuy preocupados\u201d por no tener suficiente dinero para pagar los costos de su vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cParece una mezcla de todo\u201d, dijo Tina Rosales, defensora legislativa de la Centro Occidental sobre Derecho y Pobreza<\/a>. \u201cCon nuestra super\u00e1vit presupuestario<\/a>\u201cPens\u00e1bamos que habr\u00eda una extensi\u00f3n del plazo para solicitar (el alivio del alquiler), y no la hubo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan otro Encuesta reciente a 58 organizaciones de inquilinos<\/a> en todo el estado por Tenants Together<\/a>, un grupo de defensa, 90%, de organizaciones que ayudan a los inquilinos a solicitar ayuda, dijo que sus inquilinos informaron dificultades para presentar la solicitud. La mitad de los encuestados se quejaron de un acceso inadecuado al idioma y de la falta de alcance comunitario.<\/p>\n\n\n\n

\u201cB\u00e1sicamente, est\u00e1n diciendo: \u2018Mala suerte\u2019\u201d, dijo Shanti Singh, directora legislativa y de comunicaciones del grupo. \u201cSi no hicimos nuestro trabajo para informarles que este programa existe, ese es su problema ahora\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En junio pasado, una coalici\u00f3n de grupos de defensa de los inquilinos present\u00f3 una denuncia por discriminaci\u00f3n contra el estado por barreras del idioma<\/a> para personas que no hablan ingl\u00e9s. El caso est\u00e1 ahora bajo investigaci\u00f3n<\/a> por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., seg\u00fan Tiffany Hickey, abogada del personal de la Caucus de Derecho Asi\u00e1tico<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDurante todo este proceso de queja hemos estado presionando para que esto se investigue y se aborde lo m\u00e1s r\u00e1pido posible porque hay personas que se quedan sin ayuda porque no pueden acceder al programa\u201d, dijo Hickey.<\/p>\n\n\n\n

Para que conste: una versi\u00f3n anterior de esta historia afirmaba incorrectamente que la ciudad de Fresno perder\u00eda las protecciones contra los desalojos en virtud de este proyecto de ley. Los residentes de la ciudad conservar\u00e1n sus protecciones, pero los residentes del condado de Fresno perder\u00e1n las suyas.<\/em><\/p>\n\n\n\t\n\t\t

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\n\t\t\t\t\tM\u00e1s informaci\u00f3n sobre las protecciones contra desalojos de California<\/span>\n\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\n\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\u00bfCu\u00e1nto\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\n\t\t
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\u00bfCu\u00e1nto tiempo esperan los californianos el alivio del alquiler?<\/a><\/h3>\t\t\t\t\t\t

Un nuevo estudio dice que California ha enviado alivio de alquiler a solo 16% de solicitantes, que est\u00e1n esperando meses. El Estado cuestiona el an\u00e1lisis, pero seg\u00fan sus cifras, s\u00f3lo se ha pagado a 41% de los solicitantes.<\/p>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\tfoto de avatar<\/a>\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tby<\/span> Manuela Tobias<\/a><\/span>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Lo\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\n\t\t
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Lo que necesita saber cuando finaliza la moratoria de desalojo de California<\/a><\/h3>\t\t\t\t\t\t

La moratoria de desalojo de California finaliza despu\u00e9s del 30 de septiembre, pero los inquilinos a\u00fan tienen algunas protecciones y pueden obtener ayuda para pagar el alquiler. Aqu\u00ed hay preguntas frecuentes. <\/p>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\tfoto de avatar<\/a>\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tby<\/span> Manuela Tobias<\/a><\/span>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t