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¿QUÉ HARÍA LA PROPUESTA 19?
Darles a los californianos de 55 años o más una gran reducción del impuesto a la propiedad cuando compren una nueva casa. Para financiar esa nueva reducción de impuestos, se reduciría la reducción de impuestos que los californianos pueden recibir por las casas heredadas de padres y abuelos.
Típicamente, cuando los californianos compran una casa nueva, sus impuestos sobre la propiedad se disparan. Eso se debe a que los impuestos sobre la propiedad aquí se basan principalmente en el valor de su casa cuando la compró – no su valor actual de mercado. Los Baby Boomers que compraron ese bungalow en la calle justo después de Woodstock están pagando mucho menos en impuestos de propiedad que los yuppies de la tecnología que compraron un bungalow idéntico el año pasado.
Este apoyo permitiría a la pareja Boomer comprar una nueva casa en cualquier lugar del estado y mantener relativamente bajos los impuestos de propiedad.
También bajo la ley actual, un californiano que herede una propiedad en Malibú puede alquilarla en Airbnb y aun así pagar el impuesto a la propiedad fijado en las tarifas de los padres. ¿Bajo esta propuesta? Si los herederos adultos quieren mantener sus impuestos sobre la propiedad artificialmente bajos, tendrán que vivir en sus propiedades heredadas.
Los nuevos ingresos por el cierre del impuesto de sucesión podrían generar miles de millones para las escuelas, los gobiernos locales y el estado. Una gran parte iría a los bomberos.
¿POR QUÉ ESTAMOS VOTANDO SOBRE ESTO?
Porque los agentes inmobiliarios realmente, realmente, realmente quieren que lo apruebes. Presentaron una iniciativa muy similar hace dos años, que los votantes de California rechazaron abrumadoramente. Pero esa iniciativa no cerró la exención del impuesto de herencia, por lo que según un análisis no partidista, habría costado miles de millones a los gobiernos locales.
En un sentido más amplio, se vota sobre esto porque casi cualquier cambio en los impuestos sobre la propiedad en California tiene que pasar por una enmienda constitucional, que requiere una medida de votación. El sindicato de agentes inmobiliarios y bomberos, dos poderosos grupos de interés del estado convencieron a los legisladores de que pusieran esto en la votación de 2020.
Los partidarios dicen
La Prop. 19 incentivará a los adultos mayores atrapados en casas de gran tamaño a reducir su tamaño, liberando el inventario en el ridículo mercado inmobiliario del estado. El cierre de la exención del impuesto de herencia proporcionará un impulso presupuestario a los gobiernos locales y a las iniciativas estatales de lucha contra los incendios, en un momento en que la pandemia del coronavirus ha agotado las arcas públicas.
Los opositores dicen
Esto es un regalo para los agentes de bienes raíces, que están torciendo la política pública para aumentar sus comisiones. Además, los hijos adultos deberían tener el derecho de hacer lo que quieran con la propiedad que heredaron – sin tener que afrontar una carga fiscal aplastante.
QUIÉN ESTÁ A FAVOR
- Asociación de Agentes Inmobiliarios de California
- Bomberos profesionales de California
- El gobernador Gavin Newsom y el Partido Demócrata de California
- Asociación de Enfermeras de California
QUIÉN ESTÁ EN CONTRA
- Asociación de Contribuyentes Howard Jarvis
- Senadora Patricia Bates (R-Laguna Hills)
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CalMatters.org es una organización de medios de comunicación sin fines de lucro, no partidista, que explica las políticas públicas y los temas políticos de California.