In summary
Según un acuerdo legislativo, California ampliaría su moratoria de desalojo hasta finales de junio. Los propietarios obtendrían un incentivo para perdonar el alquiler atrasado utilizando $2.6 mil millones adicionales de la ayuda federal.
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Los legisladores están preparados para extender la moratoria de desalojo de California hasta finales de junio mientras ofrecen a los propietarios un incentivo para perdonar el alquiler atrasado utilizando un extra $2.6 mil millones el estado recibió del último proyecto de ley de ayuda federal.
Legisladores y grupos que representan a propietarios e inquilinos trabajaron en un acuerdo durante el fin de semana, y el idioma final del proyecto de ley fue presentado esta mañana, lo que significa que los legisladores pueden votarlo el jueves por la mañana.
La oficina del gobernador Gavin Newsom elogió el acuerdo como una extensión de las “reglas estatales más estrictas de la nación”.
“Tenemos más trabajo que hacer, juntos, para abordar la crisis del costo estructural de la vivienda en California”, dijo Newsom en una declaración. “La pandemia exacerbó estos problemas, no los creó”.
A pesar de un moratoria federal de desalojos que se extiende hasta finales de marzo, los legisladores estaban trabajando para preservar el complicado y delicado marco del acuerdo de California, que permitió a quienes pagaron el 25% de su alquiler durante la pandemia evitar el desalojo y adeudar el alquiler atrasado como deuda civil.
La moratoria de desalojo original de California finaliza el 31 de enero, y antes de esa fecha debería haber un nuevo acuerdo.
El asambleísta David Chiu, un demócrata de San Francisco que redactó la moratoria de desalojo original que entró en vigor en septiembre, calificó la propuesta de “necesaria pero lejos de ser perfecta”.
“El desequilibrio de poder entre los inquilinos y los propietarios es preocupante, ya que la cantidad de asistencia para el alquiler que recibe un inquilino está determinada únicamente por la cooperación de su propietario”, dijo Chiu en un comunicado el lunes por la mañana. “Espero que sea necesario revisar esta legislación para abordar las deficiencias y brindar alivio a los inquilinos adicionales”.
El acuerdo de extensión de la moratoria propuesta también abordó una de las principales demandas de la Asociación de Apartamentos de California: una moratoria de desalojo unificada en todo el estado que se adelanta a cualquier esfuerzo local para establecer una moratoria más larga.
Usando $2.6 mil millones en ayuda federal como subsidios de alquiler, la propuesta pagaría a los propietarios 80% de la renta atrasada impaga incurrida entre abril de 2020 y marzo de 2021 si los propietarios aceptan perdonar el 20% restante en renta atrasada y acuerdan no perseguir los desalojos.
En caso de que los propietarios no estén de acuerdo en aceptar los dólares de ayuda por alquiler, el acuerdo instruye a los tribunales para reducir los daños adeudados al propietario, asumiendo que el inquilino cumplió con los requisitos de elegibilidad.
Según las reglas federales, la asistencia para el alquiler se limita a aquellos que ganan hasta 80% del ingreso medio del área (AMI). El esquema obtenido el lunes sugiere que la prioridad para el alivio del alquiler será para aquellos que ganen menos de 50% AMI. Ingresos medios del área para un hogar de cuatro personas en el condado de Los Ángeles es $77,300. El ochenta por ciento de eso es $61,840.
Los legisladores tienen más trabajo por delante para tratar de ayudar a las familias a recuperarse de la recesión inducida por la pandemia. El mes pasado, Newsom también propuso un estímulo Golden State de $600 para californianos de bajos salarios además del alivio federal.
Si bien los miembros de la legislatura todavía están considerando el estímulo estatal como parte de un paquete presupuestario de acción temprana y muchos han expresado su apoyo, los miembros del personal legislativo que hablan en segundo plano dicen que ha pasado a un segundo plano en negociaciones más urgentes para extender la moratoria de desalojo. Ninguna de las dos casas ha celebrado aún una audiencia sobre los créditos fiscales $600.
La reportera de CalMatters, Jackie Botts, contribuyó a este informe. Esta historia se ha actualizado con más detalles de la extensión.
Este artículo es parte de California Divide, una colaboración entre redacciones que examina la desigualdad de ingresos y la supervivencia económica en California.
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