In summary
Es probable que los proyectos de ley que abordan la asequibilidad beneficien más a los desarrolladores que a las familias.
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Por Madalyn Barber, Especial para CalMatters
Madalyn Barber es la especialista en operaciones de Housing Is A Human Right, housinghumanright@gmail.com.
Soy una abuela negra, propietaria de una casa y miembro del Ayuntamiento de Altadena. Crecí en una casa unifamiliar y mi esposo y yo hemos vivido en nuestra casa en Altadena durante más de dos décadas. La propiedad de vivienda ayudó a mi familia a generar riqueza y proporcionar viviendas estables y de calidad, y nos dio nuestra parte del Sueño Americano. Pero los políticos estatales y locales están amenazando la propiedad de vivienda entre la comunidad negra al dañar las leyes de zonificación unifamiliar.
Durante la Gran Migración, los afroamericanos se mudaron del sur a California en busca de mejores trabajos y una vida mejor. Desde el principio, comprendimos que la propiedad de una vivienda era fundamental para nuestro bienestar económico y nuestra independencia. Los miembros de mi familia extendida compraron casas en Altadena, unas pocas millas al norte de Pasadena. Hemos prosperado desde entonces, y es por eso que todavía podemos vivir en California: no somos inquilinos que deben entregar el 40% de nuestros cheques de pago a los propietarios.
Nuestras casas han sido santuarios a los que la gente sabe que siempre pueden regresar, y planeamos pasar nuestras casas a nuestros hijos para que puedan generar riqueza. También estamos muy comprometidos con nuestra comunidad porque tenemos un interés personal como propietarios. Nuestras casas, de manera real, nos dan poder político y una voz en la mesa.
Pero los funcionarios electos estatales y locales en California, y en todo los Estados Unidos, ahora buscan alterar la zonificación de viviendas unifamiliares para que los grandes desarrolladores puedan apresurarse a las comunidades de color de clase media y trabajadora, demolir viviendas unifamiliares y construir apartamentos costosos a precio de mercado en su lugar. Esa peligrosa agenda se está desarrollando en California a través de los proyectos de ley del Senado 9 y 10 , que destriparían la zonificación unifamiliar y abrirían la puerta a los desarrolladores depredadores, muchos de los cuales son colaboradores habituales de campañas para los políticos estatales y locales.
Los funcionarios electos dicen que se necesita construir más viviendas para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda, pero su agenda dañina se basa en una política fallida de goteo. Quieren construir apartamentos caros a precio de mercado, argumentando que los precios de alquiler eventualmente bajarán. Es ridículo.
Primero, los residentes de clase media y trabajadora, especialmente las personas de color, son los más afectados por la crisis de la vivienda. Necesitan más viviendas asequibles y de calidad, no apartamentos de lujo que no puedan pagar. En segundo lugar, no hay garantía de que los alquileres disminuyan con el tiempo. En tercer lugar, los desarrolladores construyen donde la tierra es más barata, que generalmente es en comunidades de clase trabajadora. Cuando construyen apartamentos a precio de mercado, los alquileres aumentan en todo el vecindario, lo que desencadena la gentrificación y el desplazamiento de residentes de bajos ingresos desde hace mucho tiempo.
Quizás lo peor de todo es que el efecto de la agenda de vivienda por goteo de los políticos podría convertir a las personas de color en inquilinos permanentes. Eso nos despojaría de nuestra capacidad de generar riqueza a través de la propiedad de una vivienda y crearía una transferencia masiva de riqueza que beneficiaría a los propietarios corporativos y las empresas inmobiliarias que serán propietarios de los nuevos apartamentos y probablemente cobrarán alquileres altísimos.
Los investigadores de la Universidad de Harvard descubrieron que la propiedad de una vivienda es crucial para generar riqueza y seguridad financiera para los residentes de bajos ingresos y las comunidades de color. Los políticos siempre deben considerar los efectos económicos, culturales y políticos de la política de uso de la tierra en estas comunidades, y deben ayudar a más personas de color a adquirir vivienda propia, no quitarla. De lo contrario, ayudarán activamente a empeorar las ya preocupantes disparidades económicas y privarán a nuestras familias de la capacidad de generar riqueza intergeneracional.
SB 9 y SB 10 deben ser derrotados. Los políticos deben dejar de impulsar políticas de goteo y trabajar para aumentar la producción de viviendas asequibles, ante todo, aprobar protecciones más estrictas para los inquilinos y ayudar a más personas de color a adquirir vivienda propia.
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CalMatters.org es una organización de medios de comunicación sin fines de lucro, no partidista, que explica las políticas públicas y los temas políticos de California.